Inizia Qui
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Disclaimer
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Video Disclaimer (0:53)
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Presentazione del Percorso (17:21)
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Iscriviti all'esclusivo gruppo DISCORD (5:26)
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Come Assicurarsi di Ricevere le Mail (1:22)
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Notifiche NUOVI CONTENUTI su Telegram e Discord (4:24)
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Referral Program
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Apri il Tuo Conto con MEXEM e Ottieni la Fiscalità Gratuita
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Nuova Operatività: CFD Secrets Options
Settembre 2025
Agosto 2025
Portafogli Master
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Consulta i "Portafogli Master" (10:46)
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Consulta il file "OPZIONI" (5:20)
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La Normalità dei Drawdown (25:34)
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Cambio EUR/USD - Quando, Come e Perché Effettuarlo (11:46)
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Guida al "Portafoglio Dividendi" (52:29)
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Guida al REITs Portfolio (23:29)
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"NEW" - Portfolio US Quality Growth (5:21)
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Non Solo Dividend Portfolio (Come, Quando e Perché Diversificare in Oro, Azioni e Obbligazioni) (50:01)
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Check dei Portafogli (19:50)
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Guida a un PTF di Azioni Small Cap Growth (31:23)
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Mediazione: Ricetta di Felicità e Distruzione (12:06)
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Quando Valutare di Prendere Profitto su un Titolo in Guadagno (11:20)
Portafoglio Bond e Liquidità
Portafoglio REITs - Analisi Società
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Agree Realty Corporation (ADC) - 16 giu '23 (13:54)
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Alexandria Real Estate Equities Inc (ARE) - 25 sett '23 (9:57)
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Armada Hoffler Properties, Inc. (AHH) - 28 set '24 (11:56)
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Big Yellow Group Plc (BYG) - 29 feb '24 (10:31)
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BRANICKS Group AG (BRNK) - 25 feb '24 (18:27)
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BRANICKS Group AG (BRNK) - 27 mar '24 (5:02)
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Bsr Real Estate Investment Trust (HOM.U) - 12 giu '23 (13:32)
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Camden Property Trust (CPT) - 8 ago '25 (14:11)
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Corporación Inmobiliaria Vesta (VTMX) - 16 dic '24 (5:52)
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Crown Castle International Corp (CCI) - 30 ago '23 (17:32)
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EPR Properties (EPR) - 14 feb '24 (17:14)
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Federal Realty Investment Trust (FRT) - 17 lug '22 (12:44)
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First Industrial Realty Trust Inc (FR) - 20 gen '25
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Gladstone Land Corporation 6% SER C CUM PFD (LANDP) - 13 feb '25 (21:23)
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Healthcare Realty Trust Incorporated (HR) - 23 feb '24 (11:03)
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Innovative Industrial Series A (IIPR-A) - 28 apr '25 (15:09)
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Kimco Realty Corporation (KIM) - 9 lug '25 (11:03)
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KKR Real Estate Finance Series A (KREF-A) - 5 mag '25 (10:11)
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Medical Properties Trust, Inc. (MPW) - 19 set '24 (15:43)
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Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA) - 11 feb '24 (13:30)
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Modiv Industrial (MDV) 18 mar '24 (13:16)
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National Retail Properties (NNN) - 10 ago '23 (18:09)
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Newlake Capital Partners Inc (NLCP) - 14 apr '25 (12:04)
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Realty Income Corporation (O) - 29 gen '25
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Rexford Industrial Realty (REXR) - 27 mag '24 (18:28)
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Safehold Inc. (SAFE) - 30 mag '23 (16:01)
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Safehold Inc. (SAFE) - 30 giu '23 (8:36)
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SEGRO plc (SGRO) - 9 mag '25 (10:32)
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Sila Realty Trust, Inc. (SILA) - 22 set '24
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Stag Industrial Inc (STAG) - 28 lug '22 (8:32)
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Uniti Group (UNIT) - 9 ago -25
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VICI Properties Inc (VICI) - 21 nov '23 (12:09)
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Whitestone REIT (WSR) - 12 dic '22 (24:15)
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W.P. Carey Inc. (WPC) - 16 nov '24 (10:22)
Portafoglio Dividendi - Analisi Società ed ETF
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Altria Group, Inc. (MO) - 28 ott '23 (10:35)
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Assicurazioni Generali SpA (G) - 27 mag '25 (14:02)
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Blue Owl Capital (OWL) - 14 lug '23 (11:19)
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British American Tobacco (BATS) - 28 giu '23 (12:11)
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Clearway Energy Inc. (CWEN.A) - 19 lug '23 (10:32)
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ENEL SpA (ENEL) - 29 gen '24 (20:24)
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Fidelity Global Quality Income (FGQI) - 15 ago '25 (7:13)
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HA Sustainable Infrastructure Capital, Inc. (HASI) - 23 giu '25 (8:45)
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IncomeShares Gold+ Yield ETP - 23 dic '24 (9:30)
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Invesco Morningstar US Energy Infrastructure MLP (MLPD) - 4 set '24 (15:20)
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iShares World Equity High Income (WINC) - 16 gen '25 (10:50)
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JPMorgan Global Equity Premium Income Active - 23 dic '24 (10:29)
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LyondellBasell Industries N.V. (LYB) - 16 lug '24 (12:39)
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Morgan Stanley Direct (MSDL) - 1 lug '25 (10:37)
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Patria Investments Ltd (PAX) - 17 mar '25 (14:22)
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Permian Resources Corporation (PR) - 9 feb '25 (5:36)
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Pfizer (PFE) - 8 ott '24 (12:52)
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REX Tech Innovation Income & Growth (FEGI) - 3 set '25 (9:33)
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Verizon Communications Inc. (VZ) - 6 apr '23 (13:16)
Portfolio Quality Growth - Anlisi Società ed ETF
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ASML Holding (ASML) - 24 nov '24 (17:03)
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Evolution AB (EVVTY) - 16 giu '25 (19:42)
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Fortinet (FTNT) - 9 ago '25
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Kinsale Capital Group, Inc. (KNSL) - 9 gen '25 (12:12)
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KKR & Co. Inc. (KKR) - 13 mar '25 (16:46)
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LVMH Moët Hennessy - Louis Vuitton (MC) - 28 lug '25 (17:46)
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Medpace Holdings, Inc. (MEDP) - 24 feb '25 (9:01)
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Meta Platforms Inc (META) - 31 lug '25 (4:42)
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Novo Nordisk A/S (NVO) - 30 lug '25 (13:15)
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PayPal Holdings, Inc. (PYPL) - 13 mar '25 (17:31)
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SoFi Technologies, Inc. (SOFI) - 21 nov '24 (23:04)
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UnitedHealth Group Incorporated (UNH) - 17 ago '25 (11:05)
Il Signore dei REITs
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0 - Cominciamo! (1:38)
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1 - Introduzione ai REITs (18:06)
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2 - Le Metriche dei REITs (31:48)
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3 - Le Categorie dei REITs (19:40)
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4 - Cinque Settori Immobiliari Tradizionali (14:59)
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5 - 15/20 Settori Immobiliari Specializzati (37:58)
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6 - REITs Vs Immobili Privati (16:29)
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7 - REITs Vs ETF, CEF e Fondi Immobiliari (13:17)
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8 - Azioni Ordinarie e Azioni Privilegiate (23:47)
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9 - La Migliore Strategia sui REITs (24:01)
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10 - Come Selezionare un REIT Vincente (24:55)
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11 - Come Costruire un PTF di REITs (21:08)
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12 - Trovare gli AFFO, lo Sconto sul NAV e le Altre Metriche (4:23)
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13 - Rapporto con Tassi d'Interesse, Alta Inflazione e Recessione Economica (27:04)
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13a - REITs nelle diverse fasi economiche Growth/Yields (3:33)
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14 - Cinque Regole TOP per Investire nei REITs (22:16)
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15 - Cinque Errori da Evitare (17:27)
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16 - Il Processo di Ricerca, Studio e Selezione (In programma)
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17 - Investire tutto nei REITs, potrebbe avere senso? (36:03)
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18 - Entrate dagli Affitti e Pagamento Interessi + FFO vs NOI vs EBITDA (10:20)
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19 - Un Metodo per Valutare un REIT - Esempio Pratico con Whitestone REIT (WSR) (24:15)
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20 - REITs Ground Lease (21:24)
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21 - Altri Cinque Errori da Evitare (23:29)
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22 - Affidati al NAV ed Evita altri Ratio (7:45)
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23 - Cinque lezioni che ho imparato sulla mia pelle in questi anni (24:51)
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24 - I REITs possono avere dei "Fossati", vediamo quali (25:04)
Il Mago delle Opzioni
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1 - Introduzione alle Opzioni (25:07)
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2 - Acquistare Call e Put (12:39)
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3 - Vendere Opzioni Put e Call (10:46)
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4 - Strategia Cash Secured Put (12:31)
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5 - Covered Call (20:21)
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6 - Strategia della Ruota (6:36)
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7 - Three Legs Strategy (13:09)
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8 - Married Put (6:17)
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9 - Collar (4:25)
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10 - Chiudere le Opzioni Prima della Scadenza (8:12)
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11 - Margine, Interessi, Cushion e Margin Call (14:57)
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12 - Proteggersi con il Rolling - Rollare una Posizione (4:04)
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12.1 - La stranezza (SPIEGATA) dei miei rolling su SPY (11:08)
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13 - Money Management Opzioni per la Strategia della Ruota (19:54)
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14 - Gestire l'Assegnazione (25:16)
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15 - Le Opzioni LEAPS (11:31)
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16 - Strategia Long Synthetic Forward (15:55)
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17 - LEAPS (2) ed ETF a Leva (16:29)
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18 - Earnings e Volatilità Implicita (6:56)
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19 - Vertical Spread in Acquisto (Bull Call - Bear Put) (37:43)
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20 - Vertical in Acquisto - ATTENZIONE alle scadenze e alle assegnazioni (18:15)
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21 - Quando NON conviene utilizzare le LEAPS (meglio scadenze brevi) (13:32)
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22 - Vertical Spread in Vendita (Bull Put - Bear Call) - Strategia Completa (64:23)
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23 - Scongiurare l'Assegnazione sui Vertical in Vendita (9:59)
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24 - Vertical Spread in Vendita sui Futures (31:17)
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25 - Come Risparmiare Commissioni sulle Opzioni (2:36)
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26 - Bull Put per Assegnazione (Strategia Coperta) - Esempio PLTR (10:54)
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27 - Shortare con le Opzioni gli Indici Azionari (S&P500-NASDAQ-Russel2000) (22:53)
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28 - Modulare gli Ingressi a Mercato (19:48)
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29 - Diversificare il Portafoglio con le Opzioni (19:50)
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30 - Aggiustamenti Credit Spread - 7 Tipi d'Intervento prima dello Stop Loss (42:56)
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31 - Le Greche (34:29)
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32 - Gamma Trading (12:11)
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33 - Strategie VIX (39:31)
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33 (A) Appendice - Strategia VXX (6:03)
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34 - Strategie sugli Earnings (17:51)
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35 - Iron Condor - Strategia per Sottostanti in Trading Range (42:58)
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36 - Strategie Delta Neutrali (Straddle, Strangle, Long Straddle Sintetico, Call Ratio Backspread) (40:16)
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37 - Scanner di Mercato (5:06)
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IB e TWS Assegnazioni Opzioni CAMBIA TUTTO! Come Funziona e Cosa Fare [24/11/2021] (14:22)
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QUESITI COMMUNITY #1: Scelta scadenze - Decadimento temporale - PM di carico - Fiscalità opzioni e commissioni - Collar e Super Put - MM opzioni in acquisto (16:53)
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QUESITI COMMUNITY #2: Scadenza sullo strike - L'importanza della gamba a copertura nei Vertical (14:45)
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QUESITI COMMUNITY #3: Operazioni che NON puoi e NON devi MAI fare - Collar Tesla - Margin Call - Bear Put (17:42)
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QUESITI COMMUNITY #4: Cambio valuta - Dove finiscono i premi incassati? - Fiscalità e minusvalenze - Limiti della Demo (17:04)
OPZIONI - Sottostanti Utili
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SPY - Il sottostante che non mi ha mai tradito (11:47)
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SPLG - Un'alternativa a SPY per i conti più piccoli (3:37)
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FEZ- Per le strategie sull'Europa (3:58)
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Sottostanti con più scadenze delle opzioni (Weeklys Options℠)
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Come verificare l'ammontare di un'assegnazione su ETF non direttamente acquistabili (esempio SPY) (6:50)
Corso CFD Secrets Options
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0 - Intro e Disclaimer (Visione Indispensabile) (4:26)
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1 - Strategia e Scelta del Broker (12:45)
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2 - Capitale e Risk/Reward (16:42)
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3 - Sottostante, Scelta dello Strike e Primo Esempio Operativo su IG (19:29)
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4 - Il Margin Call su IG (2:23)
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5 - Calcolatore + Esempi Operativi (23:26)
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6 - Gestione Fiscale - Esempio Reale (2:26)
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7 - Gestione della Posizione (21:46)
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8 - Quando Anticipare la Chiusura (7:59)
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9 - La Copertura (37:47)
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9.1 - FAQ Margini e Coperture CFD Secrets Options (10:13)
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10 - Money Management e Cash Out (10:18)
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11 - Il Pericolo Overconfidence (5:36)
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12 - Approfondiamo le Dinamiche del Rolling (19:17)
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13 - La Finestra dei 5 Giorni (14:27)
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14 - Come Funziona in un Mercato Ribassista (13:21)
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15 - La Matematica Dietro al Marigne - Come e Perché si Muove (3:38)
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16 - Esempio Matematico di Margin Call (4:34)
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17 - La differenza tra Margin Call e Prezzo di Salvaguardia (4:43)
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18 - Se Finisco ITM, Come Calcolo le Perdite? (3:09)
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19 - Proteggersi con un Vertical Spread Bull Put (11:28)
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20 - Prezzo S&P500 e Prezzo dei Futures - Cosa Devi Sapere (3:48)
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21 - Fuori l'Orario di Mercato lo Spread si Allarga (2:29)
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22 - La Protezione Temporanea (21:38)
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23 - Gestione dei Soldi e dei Profitti dell'Account (14:56)
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24 - Nuovi Margini e Criticità del 5 Agosto 2024 (Avidi Spazzati Via) (17:42)
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25 - Margini in Aumento - AvaOptions: Broker Alternativo a IG (21:54)
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25 - Utilizzare Plus500 per una Strategia più Aggressiva (15:16)
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26 - Plus500 Aggressiva (No Stop, No Coperture, No aggiustamenti) (3:52)
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Operazione CFD Options - 24 mar '22 (10:51)
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Operazione CFD Options 14 apr '22 (10:49)
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Operazione CFD Options - Aggiornamento - 11 maggio '22 (15:25)
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Operazione CFD Options - 12 maggio '22 (11:49)
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Operazione CFD Options - 17 giu '22 (9:18)
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Operazione CFD Options - Chiusura Anticipata - 24 giu '22 (5:04)
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Operazione CFD Options - 22 lug '22 (2:48)
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Operazione CFD Options (al contrario) - 18 ago '22 (10:45)
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Operazioni CFD Options + SPY - 22 ago '22 (10:04)
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Operazione CFD Options - 29 ago '22 (6:02)
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Operazione CFD Options - 22 sett '22 (3:57)
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Operazione CFD Options - 21 ott '22 (7:53)
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Operazione CFD Options - 18 nov '22 (4:58)
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CFD Secrets Options - Non ho Operato, Rimango in Attesa, Ecco Perché - 19 dic '22 (7:42)
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Operazione CFD Secrets Options (al contrario) - 21 dic '22 (7:42)
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Chiusa Operazione CFD Options: +150% in 1 giorno - 22 dic '22 (4:28)
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Operazione CFD Options - 20 gen '23 (9:18)
Il Re delle Azioni (Quality Investing)
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1 - Value Investing Vs Growth Investing (14:22)
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2 - Fatturato, Utili ed EPS (9:09)
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3 - P/E e PEG ratio - Valutare un'Azienda - Modello Excel (26:13)
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4 - Trovare il Valore Intrinseco con gli EPS - Modello Excel (11:03)
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5 - P/S ratio (Valutare Aziende che NON Generano Utili) (16:41)
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6 - ROE (3:51)
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7 - ROA (4:42)
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8 - Il PB (Price to Book Ratio) (5:46)
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9 - Net Income (Il Reddito Netto) (4:07)
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10 - Trovare Azioni Quality: Checklist! (19:55)
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11 - [Introduzione] Quality + Growth: L'Unione Vincente! (7:33)
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12 - FCF per Share - Misurare la Crescita (11:17)
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13 - Leggere un Bilancio #1 - INCOME STATEMENT (Conto Economico) (17:40)
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14 - Leggere un Bilancio #2 - BALANCE SHEET (Stato Patrimoniale) (30:19)
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15 - Leggere un Bilancio #3 - CASH FLOW (Flusso di Cassa) (23:43)
Il Boss dei Dividendi
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Introduzione agli Investimenti sui Dividendi (40:13)
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1 - Strategia Portafoglio Dividendi (19:03)
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2 - La Sicurezza del Dividendo (4:28)
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2.1 - Oltre il Classico PayOut Ratio (25:32)
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2.2 - Analizzare l'Onere del Debito (11:37)
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2.3 - La Politica del Management (7:41)
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3 - Le Azioni da Dividendo che Valgono un Acquisto (Basate sul tuo Piano di Libertà Finanziaria) (20:01)
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4 – “Quando” e “Come” Vendere Azioni da Dividendo (22:39)
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5 - I 4 Fattori che ti Faranno Raggiungere la Libertà Finanziaria (con le Azioni da Dividendo) (18:09)
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6 - Crea il tuo Piano! (18:34)
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6.1 - CALCOLATORE LIBERTÀ FINANZIARIA DA DIVIDENDO - Modello Excel (17:37)
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7 - REITs e BDC in un PTF Dividend: Somiglianze e Differenze (19:05)
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8 - Investire nelle Infrastrutture Energetiche US (Limited Partnerships) - Criticità e Soluzioni (22:56)
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9 - Cinque Lezioni che ho imparato sulla mia pelle in questi anni (24:51)
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MODELLO CALCOLO VALUTAZIONE AZIONE DA DIVIDENDO - Modello Excel (18:19)
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CALCOLATORE DIVIDENDI FUTURI - Modello Excel (9:47)
Extra
Conto IB e TWS - Impara a usare la piattaforma di Interactive Brokers
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Differenze Conto Liquidità e Conto Margine (2:48)
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Se hai meno di 25K attento al Pattern Day Trading (2:51)
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1 - TWS base (prima parte) (31:19)
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3 - Come cambiare la liquidità del conto demo e averla in euro (3:06)
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2 - TWS base (seconda parte) (26:21)
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4 - Come effettuare il cambio valuta (convertire euro in dollari) (5:28)
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5 - Cambio valuta semplice dal Client Portal (0:49)
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6 - TWS per le Opzioni (51:41)
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6.1 - Gli Ordini Conditional + Stop Loss + OCA (12:24)
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7 - Come Risparmiare Commissioni sulle Opzioni (2:36)
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8 - Risparmia sulle Commissioni con il Sistema Degressivo (da 1$ a 0.35$) (2:23)
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9 - Margine, Interessi, Cushion e Margin Call - Copia Video 11 "Il Mago delle Opzioni" (14:57)
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10 - Quando si Rischia il Richiamo di Margine? - Come si Calcola il Cushion (4:34)
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11 - Comprare Azioni Frazionate (2:49)
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12 - IB e TWS Assegnazioni Opzioni CAMBIA TUTTO! Come Funziona e Cosa Fare [24/11/2021] (14:22)
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13 - Guadagna Interessi Passivi sulla tua Liquidità (2.58% - ottobre 2022) (4:31)
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14 - Leggere gli Interessi (Forse li Prendi e NON li Paghi) (3:21)
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15 - Controllare le Plus e le Minusvalenze Generate Durante l'Anno (1:42)
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16 - Controllare i Dividendi Incassati Durante l'Anno (0:53)
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17 - Come Avviare un Piano di Accumulo su IB (6:20)
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18 - Notifica di Aumento dei Margini e Controllo del Conto (5:13)
Fiscalità
Luglio 2025
Giugno 2025
Maggio 2025
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Operazioni EDV e MDV - 7 mag '25 (15:34)
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Operazione SGRO - 9 mag '25 (10:32)
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Operazione UNH - 12 mag '25 (6:31)
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Operazioni GBDC e OBDC - 13 mag '25 (5:32)
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Pessime News Improvvise su UNH - 13 mag '25 (10:06)
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Nuova Promo MEXEM Rielaborazione Fiscale Gratuita Permanente (4:51)
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Operazione FGQI - 20 mag '25 (6:41)
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Operazioni SVI - UNH - NVO - 28 mag '25 (13:39)
Aprile 2025
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Operazioni GGRA e WGRO - 1 apr '25 (4:31)
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Il Punto della Situazione e Piano di Attacco! - 5 apr '25 (7:44)
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Incrementi Straordinari - Totale 5000 euro - 7 apr '25 (23:36)
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Operazione SPY (Opzioni) - 9 apr '25 (3:35)
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Operazioni NLCP e SPY - 14 apr '25 (5:19)
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Assegnazione su APLE e situazione Hotel Reits - 18 apr '25 (13:56)
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Operazioni ADC - REXR - IIPR PRA - KRER PRA - 23 apr '25 (18:12)
Marzo 2025
Febbraio 2025
Gennaio 2025
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Operazione DGRA/QGRW - 2 gen '25 (3:18)
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Operazioni KNSL e T - 6 gen '25 (9:09)
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Prese di Profitto e Nuova Posizione (BAM - FSK - GBDC) - 12 gen '25 (11:28)
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Recycling PTF (SPG, AVB, OUT, EPRT, VICI, FR, O, VZ, SILA, NNN, CCI, LYB, ARE) - 14 gen '25 (24:15)
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Operazione WINC - 16 gen '25 (14:23)
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Assegnazione PLTR + Fusione OBDE/OBDC + Cambio Valuta EUR/USD - 20 gen '25 (7:13)
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Operazione AHH - 24 gen '25 (9:00)
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Operazioni KNSL e SAFE - 31 gen '25 (17:28)
Dicembre 2024
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Profitto MNDY + Switch FLXD/FLXX - 2 dic '24 (11:43)
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Operazione HII - 6 dic '24 (8:19)
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Nuovo PAC per Superare l'S&P500 con la Stessa Volatilità (Barbell DGRA/QGRW) - 9 dic '24 (32:56)
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Nuova Posizione + Incremento (GLDI + VTMX) - 16 dic '24 (14:58)
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Operazioni REXR e NEM (Incremento + Chiusura) - 19 dic '24 (11:34)
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Nuova Posizione JGPI - 23 dic '24 (11:27)
Novembre 2024
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Operazioni NXST - NNN - MSDL ed EDV (Opzioni) - 8 nov '24 (20:19)
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Operazione HIMS (Opzioni) - 12 nov '24 (3:03)
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Aggiornamento Settore REITS - 12 nov '24 (17:33)
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Operazioni WPC - T - FGQI - 16 nov '24 (16:43)
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SOFI inserita nel "Portfolio US Quality Growth" - 21 nov '24 (23:04)
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Nuova Quality Growth in PTF (ASML) + Incremento REITs (BYG) - 22 nov '24 (8:47)
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Chiusura BBY - Nuova Posizione REITs (SVI) - 26 nov '24
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Chiusura The Honest Company (HNST) - 29 nov '24 (10:44)
Ottobre 2024
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Operazione UBUT - 1 ott '24 (5:43)
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Operazione TIGR (Delirio Cinese) - 7 ott '24 (7:36)
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Operazione PFE - 8 ott '24 (12:52)
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Operazione APLE (Rolling Opzioni) - 14 ott '24 (7:05)
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Operazione REXR + Ordini HIMS (Opzioni) - 16 ott '24 (14:57)
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Operazione JEST - 17 ott '24 (16:28)
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Operazioni CVS e CLPR - 18 ott '24 (13:42)
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Operazioni EIF - LYB - MSDL + HIMS (Opzioni) + Watchlist - 22 ott '24 (30:48)
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Operazione T (Opzioni) + Analisi - 28 ott '24 (16:06)
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Operazione PR - 31 ott '24 (16:48)
